Intro
Als Commercieel Manager Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de commerciële prestaties, waardeontwikkeling en toekomstbestendige exploitatie van een deel van de vastgoedportefeuille in het Rotterdamse havengebied.
Je vertaalt strategische vastgoedambities naar concrete plannen en keuzes op tactisch niveau. Met oog voor rendement, duurzaamheid en marktontwikkelingen stuur je op bezetting, kasstromen en waardeontwikkeling.
Je krijgt in deze rol de ruimte om zelfstandig richting te geven aan vastgoedkeuzes en werkt tegelijkertijd nauw samen met collega’s en partners om deze te realiseren. Zo draag je zichtbaar bij aan de verdere ontwikkeling van één van de grootste en meest dynamische havengebieden ter wereld.
Wat ga je doen?
Je beweegt dagelijks tactisch niveau en vertaalt dit door naar uitvoering. Je vertaalt vastgoedbeleid naar concrete plannen per object en maakt afwegingen over exploiteren, renoveren, verkopen of herontwikkeling.
Je analyseert prestaties, marktontwikkelingen en risico’s en stuurt bij waar nodig. Tegelijkertijd ben je in gesprek met huurders en partners, maak je commerciële afspraken en zorg je dat contracten bijdragen aan een gezonde en toekomstbestendige portefeuille.
In samenwerking met collega’s werk je mee aan investeringsvoorstellen en ben je verantwoordelijk voor de doorvertaling van de vastgoedstrategie naar objectplannen en instandhoudingsplannen. Je ziet kansen voor herpositionering of functiewijziging en neemt initiatief om deze verder te brengen.
Je weet duurzaamheid en ESG-criteria door te vertalen in je objectplannen om zo te zorgen voor een optimalisatie in de verduurzaming van je objecten.
Je schakelt continu met interne en externe stakeholders en weet verschillende belangen bij elkaar te brengen. Daarbij houd je altijd het grotere geheel in beeld: een sterke, duurzame en economisch gezonde havenomgeving.
Wat bieden we jou?
- Geweldige collega’s: Bij ons werk je niet alleen samen met collega’s, maar geniet je ook (als je wil) van een bruisend sociaal leven buiten werktijd dankzij onze diverse en actieve medewerkersnetwerken.
- Aantrekkelijke, zelfstandige functie: Eigen initiatief wordt gestimuleerd en je impact is direct merkbaar. Dit is jouw kans om een legendarische bijdrage te leveren aan de grootste haven van Europa.
- Flexibele werkweek: Geniet van een 36-urige hybride werkweek waarbij we een goede werk-privébalans stimuleren.
- Opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden: Een uitgebreide keuze aan trainingen en opleidingen om jezelf verder te ontwikkelen.
- Vitaliteit en welzijn: Korting op je sportschool abonnement en vers fruit op de werkplek. Een werkplek die oog heeft voor jouw behoeften – met aandacht voor gezondheid, welzijn en toegankelijkheid.
- Competitief salaris: Afhankelijk van jouw ervaring ligt het salaris in deze schaal tot maximaal € 7.351 bruto per maand (op basis van 36 uur).
- Reiskostenvergoeding: Of je nu met de auto, fiets of (eerste klas) OV reist, wij zorgen voor een passende vergoeding.
- Flexibel beloningsbudget: 19,6% boven op je bruto maandsalaris, opgebouwd uit vakantietoelage (8%), dertiende maand (8,33%), vitaliteitsbijdrage (2,3%) en een extra budget (0,97%). Dit budget kun je tussentijds laten uitkeren of inzetten voor bijvoorbeeld een fiets, extra pensioenstortingen, extra verlofuren of aanvullende opleidingskosten of een duurzame investering.
- Uitzicht op een vast dienstverband: als we over en weer tevreden zijn, ontvang je na het eerste jaar een vast contract.
- Uitstekende pensioenregeling: Bij het ABP (middelloon-stelsel), waarbij wij zo’n 70% van de premie vergoeden. Zorg voor een legendarische toekomst.
- Laptop en mobiele telefoon van de zaak: Altijd de juiste tools bij de hand om je werk optimaal te kunnen uitvoeren.
Voor meer informatie over onze arbeidsvoorwaarden kijk in onze CAO.
Afdelingsinformatie
Binnen Real Estate werk je aan een omvangrijke en diverse vastgoedportefeuille in het hart van het Rotterdamse haven- en industriegebied.
De afdeling ontwikkelt, verhuurt en beheert vastgoed met een duidelijke ambitie: bijdragen aan een toekomstbestendige, duurzame en economisch sterke haven. Thema’s zoals energietransitie, innovatie en veranderende marktvraag spelen hierin een belangrijke rol.
Je werkt samen met portefeuillemanagers, projectteams, objectmanagement en externe partners aan vraagstukken die direct impact hebben op de omgeving.
Wat vragen we van jou?
Je hebt ruime ervaring in een commerciële vastgoedrol: Je weet hoe je waarde creëert binnen een complexe portefeuille en bent gewend om afgewogen commerciële keuzes te maken.
Je combineert analytisch vermogen met commercieel inzicht: Je vertaalt strategische keuzes naar concrete acties en resultaten en houdt daarbij overzicht.
Je beweegt je makkelijk tussen verschillende stakeholders: Je weet belangen bij elkaar te brengen en succesvol samen te werken in een omgeving met uiteenlopende perspectieven.
Een integriteitsonderzoek en online screening maken onderdeel uit van de selectieprocedure.
Competenties die wij belangrijk vinden om succesvol te zijn in deze functie
-
Ondernemend handelen: Je ziet kansen in de markt en handelt hier actief naar. Je reageert snel op ontwikkelingen en zoekt continu naar manieren om waarde te creëren.
-
Klantgerichtheid: Je begrijpt de context van de klant en blijft in gesprek over verwachtingen en resultaten. Je werkt toe naar duurzame oplossingen die voor alle partijen waardevol zijn.
-
Beïnvloeden: Je hebt oog voor verschillende belangen en weet anderen mee te nemen in je ideeën. Je creëert draagvlak door helder en overtuigend te communiceren.
-
Strategisch handelen: Je ziet hoe jouw werk aansluit op de bredere strategie en vertaalt ontwikkelingen in de markt naar keuzes voor de lange termijn.
